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Votre guide pas-à-pas pour remplir votre déclaration

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J'ai loué en Airbnb (LMNP)

Mes revenus Airbnb sont inférieurs à 77 700 € (micro-BIC)Mes revenus dépassent 77 700 € ou je choisis le Réel

1. Identification du bien et de l'activité (obligatoire)

Un loueur en meublé doit être immatriculé : déclaration de début d'activité (formulaire P0i sur le guichet unique INPI) qui vous attribue un SIRET. Ce SIRET et l'adresse du meublé sont demandés chaque année, avant même le moindre montant.

Nom et prénom du loueur (ou dénomination de l'indivision / SCI)Adresse complète du meublé louéUne ligne par bien : si vous louez plusieurs meublés, chacun doit être identifié séparément.Numéro SIRET de l'activité de location meubléeDate de début de location du bienVotre part de détention (%)En indivision ou en couple, chacun déclare sa quote-part des recettes et des charges.

Meublé non classé → abattement 50 %Meublé de tourisme classé / chambre d'hôtes → abattement 71 %

Quel est le total de vos encaissements Airbnb de l'année ? (€)

Déclaration n°2042-C-PRO — cadre identification

Nom du loueur

— à compléter —

Adresse du meublé loué

— à compléter —

N° SIRET (obligatoire)

— à compléter —

Date de début d'activité

— à compléter —

Déclaration n°2042-C-PRO — revenus

5NDLocations meublées non professionnelles (abattement 50 %)

12 000 €

✅ Votre récap : vous reportez le montant brut encaissé (12 000 €), sans rien retirer. L'administration applique elle-même l'abattement de 50 % : vous serez imposé sur 6 000 €, plus les prélèvements sociaux.

J'ai loué à l'année

Le logement était VIDELe logement était MEUBLÉ

Mes loyers sont inférieurs à 15 000 € (micro-foncier)Mes loyers dépassent 15 000 € ou je choisis le Réel

1. Identification du bien et du locataire

Pas de SIRET en location nue, mais la 2044 exige, bien par bien : l'adresse exacte, le nom du locataire, la date d'acquisition et votre quote-part. Le micro-foncier (case 4BE) se contente du total, sans détail.

Nom et prénom du propriétaire (ou indivision / SCI)Adresse complète du bien louéUn bloc « propriété » distinct par logement sur la 2044.Nom du locataire (ou « vacant » / « occupé par un proche »)Date d'acquisition du bienVotre part de détention (%)

Quel est le total des loyers perçus sur l'année ? (€)

Déclaration n°2042

Bien concerné (pour vos archives)

— à compléter —

4BEMicro-foncier — recettes brutes (abattement 30 %)

10 200 €

✅ Votre récap : en micro-foncier, aucune 2044 et aucun détail de bien à fournir : une seule case, 4BE, avec 10 200 € de loyers bruts. L'abattement de 30 % est automatique, vous serez imposé sur 7 140 €.

⚠️ Ces pré-remplissages sont indicatifs. Vérifiez toujours votre récapitulatif fiscal sur votre espace impots.gouv.fr.

Maintenant que vous savez comment déclarer, calculez votre rentabilité réelle