Simulateur de rentabilité immobilière
Airbnb ou location à l'année ? Simulez votre vraie rentabilité.
Ne vous fiez pas au revenu brut. L'impôt, les charges et la vacance locative changent tout.
Simuler mon bienGratuit · 2 minutes · aucun compte requis
Ce que l'outil calcule
Rentabilité brute et nette
Revenus encaissés, charges déduites, cash-flow mensuel réel pour chacune des deux stratégies.
Impact fiscal réel
Micro-BIC, micro-foncier, régime réel et amortissement LMNP : l'impôt et les prélèvements sociaux sont chiffrés.
Coûts cachés de l'Airbnb
Ménage, linge, énergie, usure accélérée, temps de gestion et vacance : tout ce que le revenu brut masque.
Vous ne savez pas quelles cases remplir sur votre déclaration ?
Notre assistant interactif vous montre les cases exactes à cocher (5ND, 5NM, 4BA, 2044) selon votre situation : Airbnb (LMNP), meublé ou location vide. Entrez vos chiffres, on calcule le récap en temps réel. 100 % gratuit, sans inscription.
Ouvrir le guide fiscal gratuit →« Je pensais gagner 400 € de plus en Airbnb. Après le rapport, je me rends compte que la location meublée à l'année était plus rentable net d'impôts. »
Questions fréquentes
Votre bien, vos chiffres, votre verdict
Quatre blocs à remplir, un comparatif net d'impôts immédiat.
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